В 2024 году объем проблемной ипотечной задолженности, проданной банками коллекторам, вырос более чем втрое и достиг 3,9 млрд рублей. Такие данные приводит коллекторская организация «Первое клиентское бюро» (ПКБ). Для сравнения, в 2023 году этот показатель составлял 1,2 млрд рублей.
Почему банки продают долги?
Продажа проблемных кредитов (цессия) позволяет банкам быстрее избавиться от «токсичных» активов и вернуть часть средств. В 2024 году общий объем банковской цессии составил 337,1 млрд рублей, при этом доля ипотечных долгов в этой сумме выросла с 0,5% до 1,2%.
Что изменилось в 2024 году?
Что это значит для заемщиков?
Передача долга коллекторам не освобождает заемщика от обязательств. Однако теперь взысканием будут заниматься профессиональные агентства, которые могут предложить реструктуризацию или другие варианты урегулирования задолженности.
Мнение экспертов
«Рост продаж проблемной ипотеки связан с увеличением числа просрочек. Банки стремятся минимизировать потери, передавая долги коллекторам на ранних этапах. Это также позволяет заемщикам быстрее найти компромисс с взыскателями», — отмечают в ПКБ.
Продажа проблемной ипотеки коллекторам становится всё более популярным инструментом для банков. Это позволяет им снижать риски, а заемщикам — быстрее решать вопросы с задолженностью. Однако важно помнить: передача долга не отменяет обязательств, а лишь меняет кредитора.
Почему банки продают долги?
Продажа проблемных кредитов (цессия) позволяет банкам быстрее избавиться от «токсичных» активов и вернуть часть средств. В 2024 году общий объем банковской цессии составил 337,1 млрд рублей, при этом доля ипотечных долгов в этой сумме выросла с 0,5% до 1,2%.
Что изменилось в 2024 году?
- Сроки продажи. Банки стали передавать долги коллекторам раньше: средний срок просрочки на момент продажи сократился с 1389 дней (3,8 года) в 2023 году до 761 дня (чуть больше двух лет) в 2024-м.
- Цена долгов. Стоимость ипотечных долгов выросла с 39,2% до 48,7% от суммы задолженности.
Что это значит для заемщиков?
Передача долга коллекторам не освобождает заемщика от обязательств. Однако теперь взысканием будут заниматься профессиональные агентства, которые могут предложить реструктуризацию или другие варианты урегулирования задолженности.
Мнение экспертов
«Рост продаж проблемной ипотеки связан с увеличением числа просрочек. Банки стремятся минимизировать потери, передавая долги коллекторам на ранних этапах. Это также позволяет заемщикам быстрее найти компромисс с взыскателями», — отмечают в ПКБ.
Продажа проблемной ипотеки коллекторам становится всё более популярным инструментом для банков. Это позволяет им снижать риски, а заемщикам — быстрее решать вопросы с задолженностью. Однако важно помнить: передача долга не отменяет обязательств, а лишь меняет кредитора.
